Welcome Guest ( Log In | Register )










No New Posts  Hello
lupacexi Posted on: 11-Nov-2018, 02:47 PM

Replies: 3
Views: 1,189
Những điều cần lưu ư khi vay vốn mua nhà tránh rủi ro lăi suất

Vay vốn có thế chấp để mua nhà đất là một trong những hoạt động diễn ra thường xuyên. Tuy nhiên với nhiều khách hàng nếu không tỉnh táo dễ mắc phải những sai lầm đáng tiếc gặp phải bẫy thế chấp khiến cho bạn tốn khá nhiều ngân sách.


Ancu.me trang Tin tức các dự án bất động sản mới, thông tin dự án bất động sản cao cấp hàng đầu hôm nay sẽ giúp bạn nhận diện các rủi ro khi vay thế chấp mua nhà đất nhằm hạn chế phát sinh những vấn đề ngoài ư muốn.

Dùng lăi suất thấp để lôi kéo khách hàng


Cuộc chạy đua lăi suất cho vay mua nhà ở mức thấp đang diễn ra ở các ngân hàng và đôi khi khách hàng dễ tin vào sức cạnh tranh cũng như mức lăi suất cho vay thấp hơn so với nhiều ngân hàng khách. V́ vậy, khách hàng nhanh chóng nhận ra được lợi ích về lăi suất mà quên đi việc kiểm tra tính toán lại các điều kiện đi kèm.


Do đó, trong nhiều trường hợp lăi suất ngân hàng tuy thấp nhưng điều kiện vay là dài hạn và giới hạn mức tiền vay tối thiểu cao và người cần vay vốn nhanh chóng mắc bẫy mà nếu tính ra bạn sẽ gắn với khoản nợ ngân hàng khá dài.


Rất nhiều những gói vay lăi suất 0% trong bao nhiêu tháng và có mức giá trị cho vay lên tới 70 – 75% giá trị tài sản. Với mức lăi suất bằng không ngày đủ khiến để người vay vốn lựa chọn nhưng đằng sau nó là rủi ro về khoản vay quá lớn, thời hạn vay dài và lăi suất cao hoặc thả nổi sau thời gian ưu đăi.


V́ thế, hăy tỉnh táo với những mức lăi suất ưu đăi và tính toán thận trọng tất cả các vấn đề về nguồn vốn cần vay thực sự thay v́ ưu tiên lựa chọn những gói vay có lăi suất thấp. Lăi suất thấp không hẳn là có lợi mà nó c̣n phụ thuộc vào các điều kiện đi kèm.
Tham khảo thêm nhiều thông tin: Du an chung cu, thong tin du an can ho chung cu moi nhat, cap nhat lien tuc


user posted image
Những điều cần lưu ư khi vay vốn mua nhà tránh rủi ro lăi suất
Thuật ngữ trong hợp đồng vay vốn phức tạo


Thông thường các hợp đồng vay vốn ngân hàng thường có sẵn chỉ có sự khác biệt ở phần lăi suất, chủ thể vay, loại h́nh tài sản thế chấp… Nhưng bạn có thể thấy hợp đ̣ng vay vốn này rất dài ḍng và sử dụng nhiều thuật ngữ khó hiểu. Với nhiều người đó là hợp đồng không thể thay đổi nên chỉ xem các vấn đề về lăi suất, giá trị vay, cách thức thanh toán… mà quên đi những điều khoản dài ḍng khác. Nhưng trong nhiều trường hợp v́ sự chủ quan này mà bạn bỏ qua việc xem các điều khoản với các thuật ngữ chuyên ngành nhằm cố t́nh gây khó của phía bên cho vay.


Chính v́ vậy, bạn có thể các thuật ngữ này trở thành điểm yếu dành cho bạn, cách mô tả ḷng ṿng như sẽ khiến người vay dễ hiểu lầm và phải trả tiền lăi… nhiều hơn những ǵ họ nghĩ.


Do đó đọc kỹ hợp đồng và hiểu rơ thuật ngữ trong hợp đồng để tính toán và tránh các rủi ro tiền bạc phát sinh.

Không chú trọng về thời điểm thanh toán


Rất nhiều trường hợp người vay vốn mua nhà không nhớ thời điểm cần thanh toán v́ vậy dễ bị chậm. Và bạn biết đấy, ngân hàng chẳng bao giờ bỏ quên điều khoản phạt khi chậm thanh toán dù chỉ là 1 – 2 ngày. Điều này đồng nghĩa nếu như bạn quên thanh toán và chậm th́ sẽ bị phát và thường mức lăi suất phát sẽ cao hơn rất nhiều.

Bỏ qua việc kiểm tra kỹ giấy tờ cho vay


Với nhiều người việc chuẩn bị các loại giấy tờ vay hay nhận bàn giao các giấy tờ đều theo chỉ dẫn của tư vấn viên. V́ vậy trong nhiều trường hợp bạn bỏ sót một số loại giấy tờ cần thiết khi bàn giao hợp đồng vay và giải ngân trong nhiều trường hợp những giấy tờ đó sẽ bị lợi dụng để trục lợi và tạo nên các rủi ro cho bạn.


user posted image
Rủi ro khi vay vốn mua nhà cần biết

Chọn gói vay nhà thiếu kỹ càng


Như đă nói trên gói vay mua nhà có rất nhiều để mỗi người lựa chọn phù hợp với điều kiện của ḿnh và sẽ cần đánh giá kỹ về năng lực tài chính thực sự, khả năng trả nợ trong bao lâu, giá trị nhà là bao nhiêu để xác định thời gian vay, lượng vốn vay. Đồng thời yếu tố về lăi suất như thế nào để có tính toán tốt nhất.


Nhưng với nhiều người việc chọn gói vay chỉ dựa trên cách tính lăi suất thấp là vay mà không tính toán tới hạn mức nên vay, được phép vay hay cách tính lăi suất ưu đăi, thả nổi.. phạt lăi suất…. khiến cho việc sau này dễ phát sinh các khoản phí do trả chậm, trả trước, lăi suất thả nổi cao…


Thông thường để đảm bảo an toàn khi vay vốn người vay chỉ nên vay từ 30 – 40% giá trị căn nhà tức là bạn sẽ cần chuẩn bị được số vốn là 60%. Điều này giúp giảm rủi ro, áp lực tài chính, kiểm soát việc thanh toán nợ hàng tháng dễ dàng hơn. Mặc dù ngân hàng có thể cho bạn vay tới 75% nhưng nếu vay quá nhiều th́ lăi suất, thời hạn trả nợ dài và tính đến cuối kỳ hạn vay cũng sẽ phải trả lăi thậm chí mất 1/5 đến ¼ giá trị nhà mua.


V́ vậy, khi mua nhà mà cần vay vốn ngay hàng hăy tính toán thận trọng tránh v́ lời mời ưu đăi lăi suất mà không tính toán kỹ lưỡng việc lựa chọn gói vay, thời hạn, kiểm soát hợp đồng gây ra những thiệt hại phát sinh không đáng có.


T́m hiểu thêm: Thi truong bat dong san - Thong tin nha dat 24h nhanh nhat tại ancu.me

  Forum: Introductions  ·  Post Preview: #317014

lupacexi Posted on: 03-Oct-2017, 10:05 PM

Replies: 4
Views: 668
Huyền thoại Rô “Béo” của bóng đá thế giới

Cầu thủ bóng đá, cầu thủ huyền thoại Ronaldo đóng vai chính cho đội tuyển quốc gia Brazil và một số câu lạc bộ châu Âu trong quá tŕnh sự nghiệp trải dài gần hai thập kỷ qua. Một tượng đài bóng đá của thế giới bóng đá đương đại với sự nghiệp thi đấu lừng lẫy trên khắp các sân cổ châu Âu cũng như trên toàn thế giới.

Sinh ngày 18 tháng 9 năm1976, tại Itaguai, Brazil, Ronaldo khẳng định ḿnh là một cầu thủ ghi bàn không thể ngăn cản cho các đội bóng đá châu Âu vào giữa năm 1990. Ông đă trở lại sau một kết thúc đáng thất vọng đến World Cup 1998 và một loạt các chấn thương đầu gối để dẫn dắt Brazil đến chiến thắng tại World Cup 2002.

Anh từ giă sự nghiệp thi đấu bóng đá quốc tế vào năm 2011 là một trong những cầu thủ vĩ đại nhất mọi thời đại của tṛ chơi. Cha mẹ, Nelio Nazario de Lima và Sonia dos Santos Barata, tách khi ông 11 tuổi, Ronaldo và bỏ học ngay Sau đó để theo đuổi sự nghiệp bóng đá. Từ đó đánh dầu một mốc thời điểm của một huyền thoại bóng đá thế giới.

Ronaldo gia nhập đội bóng đá trong nhà Ramos xă hội ở tuổi 12 trước khi chuyển sang Săo Cristóvăo, nơi ông được phát hiện bởi các nhân viên tương lai của ḿnh, Reinaldo Pitta và Alexandre Martins. Hai bố trí cho việc bán hợp đồng của khách hàng mới của họ để Cruzeiro, câu lạc bộ chuyên nghiệp tại thành phố Belo Horizonte.

Ronaldo giới thiệu khả năng mục tiêu ghi ấn tượng của ḿnh cho Cruzeiro, giúp câu lạc bộ đầu tiên vô địch Brazil Cup vào năm 1993. Các tài năng 17 tuổi được bổ nhiệm vào các đội tuyển quốc gia Brazil cho World Cup 1994 tại Hoa Kỳ, mặc dù ông theo dơi từ băng ghế dự bị như Link Sopcast đồng hương của ông giành được Cup.

user posted image
Tiền đạo sở hữu tốc độ đáng kinh ngạc

Ronaldo rơi xuống đất chạy khi hợp đồng của anh ấy đă được bán cho PSV Eindhoven ở Hà Lan vào năm 1994, trung b́nh gần một mục tiêu cho mỗi trận đấu với đối thủ cạnh tranh hàng đầu châu Âu. Hai năm với PSV Eindhoven được theo dơi bởi một với FC Barcelona và sau đó chuyển sang Inter Milan.

Một thời gian bốn năm mà Ronaldo hai lần giành Cầu thủ xuất sắc nhất năm của FIFA và tiến đội của ḿnh để chiến thắng trong các siêu cúp Hà Lan và Tây Ban Nha. Trong đỉnh cao của ḿnh, Ronaldo sở hữu một sự kết hợp không thể ngăn cản tốc độ và sức mạnh, đều có khả năng cày qua vệ đối phương.

Thêm vào hào quang của ông là ác cảm với tập luyện và tập luyện chăm chỉ, thái độ đó đă làm ít để ngăn chặn sự thống trị của ḿnh. những điều lớn được mong đợi từ Ronaldo và Brazil tại World Cup 1998 tại Pháp, nhưng trong khi ông được mệnh danh là người chiến thắng Quả bóng vàng như cầu thủ hay nhất của Cup – một danh hiệu cao quư.

Ronaldo đă trở lại chiến thắng trong thời gian cho World Cup 2002 tại Hàn Quốc và Nhật Bản, lưới tám bàn thắng để giành chiến thắng giải thưởng Chiếc giày Vàng là cầu thủ ghi bàn hàng đầu của Cup trong khi hàng đầu Brazil vô địch thế giới thứ năm. Ông đă trở thành một trong những cầu thủ ghi nhiều bàn thắng nhất cho đội bóng.

Ronaldo chuyển sang Real Madrid rơi, chiến thắng FIFA World Player of the giải thưởng năm lần thứ ba trước khi lănh đạo câu lạc bộ mới của ḿnh Nhan dinh keo bong da chinh xac nhat với anh bởi tài năng cũng như những kỹ năng của ông.

user posted image
[I]Một khả năng sát thủ hàng đầuơ

Ronaldo xuất hiện trong một kỳ World Cup cuối cùng cho Brazil trong năm 2006. Mặc dù Brazil thua ở ṿng tứ kết của Pháp, Ronaldo ghi được ba lần để lập kỷ lục tại World Cup chơi. Ronaldo chuyển sang AC Milan vào năm 2007, nhưng năm 2008, một chấn thương đầu gối nghiêm trọng và hợp đồng của ông đă không được gia hạn sau mùa giải.

Huyền thoại người Brazil trở lại quê hương của ḿnh trong năm 2009 để chơi cho Corinthians, giúp họ chiến thắng trong Campeonato Paulista giải đấu và Brazil Cup năm đó, trước khi công bố nghỉ hưu vào tháng 2 năm 2011. Thường bị chỉ trích v́ đă không tập luyện chăm chỉ như một vận động viên chuyên nghiệp.

Ông cũng tham gia vào ban tổ chức cho Brazil dựa trên World Cup 2014 và 2016 Olympics, đảm bảo rằng ông sẽ vẫn là một con số có ảnh hưởng trong thể thao Brazil và các vấn đề quốc tế trong nhiều năm tới. Đây cũng là một cương vị hoàn toàn mới của ông trong lĩnh vực bóng đá của ông, thực sự là một cương vị mới hoàn toàn.

Ronaldo được công nhận là một trong những cầu thủ bóng đá tốt nhất trong lịch sử. Năm 2004, ông được bổ nhiệm vào FIFA 100, một danh sách các cầu thủ vĩ đại nhất biên soạn bởi Pelé huyền thoại, và trong năm 2010, ông được coi là của Goal.com "Cầu thủ xuất sắc của thập kỷ." Danh hiệu xứng đáng với thành tích với kỹ năng của ông.

Trong năm 2017, con trai của Ronaldo, Ronald, đă được lựa chọn cho đội tuyển bóng đá cơ sở đại diện cho Brazil trong năm 2017 Maccabiah Games. Trong năm 2017 Ronaldo được thêm vào như là một huyền thoại đến đội cuối cùng trong EA Sports video game FIFA 18, được xếp hạng 95 cùng với người đồng hương Brazil Pelé, cầu thủ kiến tạo người Argentina Diego Maradona, cựu thủ môn của https://bantinthethao.tv/lich-phat-song-bong-da Nga Lev Yashin và cựu ngôi sao người Pháp Thierry Henry.
  Forum: Introductions  ·  Post Preview: #316203

New Posts  Open Topic (new replies)
No New Posts  Open Topic (no new replies)
Hot topic  Hot Topic (new replies)
No new  Hot Topic (no new replies)
Poll  Poll (new votes)
No new votes  Poll (no new votes)
Closed  Locked Topic
Moved  Moved Topic








Celtic Radio is a TorontoCast radio station that is based in Canada. They provide music license coverage through SOCAN.
© Celtic Radio Network, Highlander Radio, Celtic Moon, Celtic Dance Tavern, Ye O' Celtic Pub, Celt-Rock-Radio.
All rights and trademarks reserved. Read our Privacy Policy.
Celtic Graphics ©, Cari Buziak


Link to CelticRadio.net!
Link to CelticRadio.net
View Broadcast Status and Statistics!

Best Viewed With Chrome (1680 x 1050 Resolution), Javascript & Cookies Enabled.


[Home] [Top]